住在龍城

一談到樓市，很多人的目光都局限在一二線城市，畢竟這些城市經濟發達，知名度高，而且往往又是樓市的風向標。

但是，我們有360個地級市，大部分都是三四線城市，這里大概住了45%的國內人口，往往才是樓市的主力。這兩年，三四線樓市也跟隨一二線城市的房價大漲，從2015年算起，大部分城市都翻了一倍，東部的縣級市都紛紛價格破萬。

如今，徐州和紹興就打響了節后樓市調控的第一槍，這意味著三四線城市不再是樓市調控的空白地帶，一樣會遵循“房子是用來住的，不是用來炒的”這個基本的原則。

未來，隨著人口增量的逐漸減少，我們的樓市將出現一個重要的特征，那就是人口從三四線城市流入到一二線城市，加上現在的調控政策已經開始出現，筆者認為，未來三四線城市的房子已經失去了投資價值。

實際上，從2018年起，我們就看到了像黑龍江鶴崗這樣房價跌到白菜價的四線城市，這很可能是未來大部分三四線城市的一個預兆。

所以，筆者認為，這些地方的房子，如果是自己生活，還可以購買，要是投資，一定要遠離。