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                重磅!麗華實驗中學、麗華實驗小學選址方案來了

                http://www.hqdz99.com      2020/10/14 11:50:00      住在龍城      評論: 0

                2020年1月,萬柏林區區委五屆九次全會暨經濟工作會議上很明確的表示,大力度引入山大附中等名校落戶,籌建麗華教育園區,配建涵蓋小學、初中、高中的公辦學校,與北師大等國內名校對接合作,采用“全托管“運行模式,打造優質教育品牌。

                消息一出,立刻刷爆太原人朋友圈!引起太原人熱議,“萬柏林區V587,顯然是要為優質教育資源稀缺的河西地區,引入頂點教育資源!”

                隨著山大附中正式花落華僑城之后,被譽為頂級教育資源的太原麗華教育園區也掀開神秘面紗,選址終于敲定!

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                選址在長風西大街!

                近日,關于《萬柏林區麗華實驗中學、麗華實驗小學選址意見公示牌》正式出街!詳情如下:

                萬柏林區麗華實驗中學、麗華實驗小學選址意見公示牌(圖片來源高樓迷)

                規劃顯示,萬柏林區麗華實驗中學、麗華實驗小學項目擬選址地塊四至:北起九院沙河搶險路、南至麗華北街、西至東至規劃路。

                和住在龍城判斷的一樣,就選址在長風西大街麗華苑小區背后!

                麗華實驗中學、麗華實驗小學地塊位置圖示

                如圖所示,麗華實驗中學、麗華實驗小學地塊位于麗華苑背后,與主干道均有間隔,鬧中取靜!

                該片區位于河西中部,緊鄰汾河公園,當之無愧是“汾河景觀”的重要景觀節點區域,擁有良好的生態環境;地塊周邊道路體系完善,新晉祠路、濱河西路、長風西大街、九院沙河快速路均成熟呈現,均為河西重要的交通快速走廊。

                值得關注的是,麗華實驗中學、麗華實驗小學地塊旁邊即是今年46.8億元成交的兩宗住宅地塊,光彩奪目,格外引人注目!

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                5月13日,長風西2宗地塊的土拍會再次刷新太原的最高樓面價。

                原太原污水廠的兩宗地塊約238.8畝,最終以46.8億元分別被中海和保利摘得,平均溢價率73.16%,平均樓面價8683.35元。(SP-2019地塊溢價率72.27%,樓面價8627.7元/㎡;SP-2018地塊溢價率74%,樓面價8739元/㎡)

                這兩宗地塊僅僅和本次選址敲定的麗華實驗中學、麗華實驗小學地塊位置緊密連接,連一墻之隔都算不上……

                麗華片區俯拍

                目前,中海、保利麗華地塊均已平整,隱隱約約可以看到地塊中售樓部已經初現雛形,快馬加鞭準備入市!項目未來的定位也一定是高端改善!

                再探探地塊周圍的項目,學府壹號院、中國鐵建花語堂等豪宅林立,動不動5、6百萬甚至上千萬的住宅成群出現,而且缺的正好是教育配套。

                如果麗華教育園區能實落在長風西,確實能夠解決片區的教育需求,而且是高端的教育需求,整個區域將會成為名副其實的“長風示范區”。

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                總占地135.6畝,麗華實驗中學、麗華實驗小學打造優質教育品牌!

                規劃顯示,麗華實驗中學為004-1地塊,總用地面積6.3公頃,凈用地面積5.22公頃,代征道路用地面積1.08公頃;麗華實驗小學為004-2地塊,總用地面積2.74公頃,凈用地面積2.24公頃,代征道路用地面積0.5公頃。

                兩塊用地的規劃指標為:用地性質A33中小學用地,容積率上線1.0,建筑密度上限30%,綠地率下限35%,建筑高度上限25米。

                據悉,籌建的麗華教育園區,配建涵蓋小學、初中、高中的公辦學校,還將與北師大等國內名校對接合作,采用“全托管”運行模式,打造優質教育品牌。

                |北京師范大學校徽

                北京師范大學(Beijing Normal University)簡稱“北師大”,由中華人民共和國教育部直屬,中央直管副部級建制,位列“211工程”、“985工程”,入選國家“珠峰計劃”、“2011計劃”、“111計劃”、“卓越法律人才教育培養計劃”,設有研究生院,是一所以教師教育、教育科學和文理基礎學科為主要特色的綜合性全國重點大學。

                此番籌建麗華教育園區,將以全面化、標準化、高水準的姿態面向大家。彌補萬柏林區教育資源的匱乏,并提升太原整體的教育水平。

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